ادارة العقارات Pdf | برنامج ادارة العقارات بالاكسيل - منتدى الاكسيل Excel - أوفيسنا
- تحميل كتاب التسويق العقاري pdf فن المبيعات خطة تسويقية doc ادارة مجانا لاحدث اساليب التسويق الالكتر (With images) | Marketing plan template, Digital marketing plan, Business notes
- ادارة الاملاك العقارية دراسة مبسطه لغير العقاريين – alwakeel
- برنامج عقارات مجاني لادارة كافة الانشطة العقارية
Published on Oct 25, 2017 تحميل كتاب التسويق العقاري pdf فن المبيعات خطة تسويقية doc ادارة مجانا لاحدث اساليب التسويق الالكتروني لبيع المنتجات العقارية والسياحية عبر... Published on Oct 25, 2017 تحميل كتاب التسويق العقاري pdf فن المبيعات خطة تسويقية doc ادارة مجانا لاحدث اساليب التسويق الالكتروني لبيع المنتجات العقارية والسياحية عبر...
تحميل كتاب التسويق العقاري pdf فن المبيعات خطة تسويقية doc ادارة مجانا لاحدث اساليب التسويق الالكتر (With images) | Marketing plan template, Digital marketing plan, Business notes
الإعدادات العامة للنظام مثل: التقويم المتبع, نوع الترحيل (شهري أو حسب الدفعات), بيانات الربط مع النظام المالي إن وجد. إعدادات ملفات النظام الأساسية مثل: أنواع الصيانة, أنواع العقار, حالة العقار, وثائق العقار, أنواع الخدمات, نوع الوحدات والمناطق والمدن.. الخ. بيانات الملاك: بيانات عامة, وثائق, صورة وعنوان. بيانات الوكلاء والمندوبين: بيانات عامة, وثائق, صورة وعنوان. صرف وثائق العقار للمناديب مثل الصكوك.. الخ لمراجعة الجهات المعنية ومن ثم متابعتها. بيانات الوحدات: المبنى, الدور ورقم الوحدة, نوع الوحدة وحالتها الراهنة ( شاغرة / موجرة), الإيجار السنوي وعدد الدفعات, مساحتها وعدد الغرف, بيانات المستأجر الحالي والمستأجرين السابقين, الخدمات للوحدة, وثائقها ونسب ملاكها, صور أو فيديو تعريفي لها وعمليات الصيانة التي تمت عليها. تصنيف الأملاك وإدخال بياناتها تصنيف العقار: سكني, تجاري, إداري.. إلخ. بيانات قطع الأراضي: مساحتها, قيمتها, نسبة البناء, محيطها, حدودها وموقعها وبيانات ملاكها وصورها. بيانات المبنى: مساحته, قيمته, نسبة البناء, عدد الأدوار, عدد الوحدات, تاريخ الإنشاء, الإيجار المتوقع وموقعه. بيانات أخرى مثل وثائق المبنى, بيانات ملاكه, الموظفين القائمين عليه, المرافق, الخدمات وبيانات عدادات الكهرباء.
ادارة الاملاك العقارية تعنى ادارة الاملاك ادارة العقارات لتحقيق اكبر عائد ممكن و تطورت ادارة الاملاك بالوقت الحالي بسبب توفر اجهزة الاتصالات الحديثة وكذلك اجهزة الحاسب الالى فقد كان من الصعب في الماضي ان يتولى أي مستثمر ادارة املاك تكون خارج مدينته لصعوبة الاتصال و متابعة هده العقارات اما بالوقت الحالي اصبح من السهل على المستثمر ان يتولى ادارة أي عقارات باي دوله كانت و من اهم عناصر ادارة الاملاك ما يلي: الاساليب المحسابيه: ان المعرفة الاساسية باساليب المحاسبية من الشروط اللازمة لمن يرغب في معرفة ادارة الاملاك و تحيق نجاح بها حيث يجب تسجيل كل مدخولات العقار و المصروف عليه في دفاتر نظامية و ان تعمل مزانية سنوية توضح الارباح و الخسائر ان وجدت و ان تدرس كل مصروفات العقار و تأكد من الجدوى منه و ان يتم تأكد من ان الارباح المحققه ليست وهمية و ان يتم دراسة القوائم الحسابية و تحليلها و تحديد مواطن الضعف والقوه في مدخولات العقار و هده التحليل تفيد كثير عند عمل دارسات تسويقية. التسويق: تهدف المعرفة بالتسويق تحقيق ارباح مجزية في ادارة الاملاك فتسويق العقار هو جزء اساسي من ادارة الاملاك و يجب ان يعتمد التسويق على دراسات علمية و تحليل مادي لكل عناصر العملية التسويقية.
ادارة الاملاك العقارية دراسة مبسطه لغير العقاريين – alwakeel
نبذة عن نظام إدارة الأملاك والعقارات نظام متكامل لإدارة الأملاك والعقارات صمم خصيصا للقيام بكافة شؤون العقار من إعداد عقود الإيجار ومتابعتها إلى إنشاء أرشيف الكتروني بكافة وثائق العقار من صكوك وتصاريح بناء وهدم وكروكي إلخ. يحتوي النظام على تقارير كثيرة منها ما يتعلق بتحصيل الإيجار على مستوى المبنى أو المحصل ومنها ما يتعلق بالصيانة المطلوب القيام بها على مستوى الوحدة. حركة تسديدات المستأجرين كشوف حسابات المستأجرين يعتمد التقويمين الهجري والميلادي إمكانية إشعار المستأجر باستحقاق الإيجار عبر الـ SMS أو البريد الإلكتروني تشغيل النظام على الجهاز المحمول والجوال والآيباد من أي مكان تسجيل بيانات عن الملاك مع نسب حصصهم في العقار المملوك للمنشأة وللغير تسجيل إحداثيات الموقع وبيانات قوقل ورابط قوقل للموقع إظهار التنبيهات لكل من الصيانة المستحقة والعقود للتجديد وتقرير بالإيجار المستحق والوحدات الشاغرة ينفذ سياسات المنشأة العقارية يجعل إرشيف الكتروني من كافة وثائق العقار يتولى طباعة عقود الإيجار حسب نوع العقار تقسيط الإيجار على دفعات إدارة العقار المخصص للإيجار وبيع قطع المخططات نسب المؤجر والشاغر لكل عقار (نسب التشغيل) وسيلة بحث عن الوحدات حسب مواصفات المستأجر تسجيل المصاريف على العقار لمعرفة الدخل الحقيقي الإحتفاظ بصور وفيديو لكل عقار الإنذار المبكر للإيجار المستحق نماذج خطابات العقار من إشعار زيادة أو إخلاء وحدة إلخ إنهاء العقود عند استحقاقها أو قبل ذلك وإحتساب المستحق للمستأجر أو الذي عليه.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السادة / الاساتذة الافاضل والزملاء الاعزاء ارجو مساعدتي في برنامج ادارة العقارات والحسابات بحيث يشمل هذا البرنامج كل ما هو متعلق ببيانات المستأجرين والوحدات ومتابعة تواريخ انتهاء العقود والوحدات الخالية والمؤجرة ومبالغ الايجار وتواريخ الاستحقاق للشيكات وحسابات المصروفات الخاصة لاعمال الصيانة وتوزيع الايراد على شهور السنة لقد بحثت كثيرا على اي برنامج يحمل هذا الشكل لكن لم اجد برنامج شامل لذا ارجو المساعده في هذا الامر وجزاكم الله خيرا. فعلا كل جزئيه تحتاج الى موضوع منفرد ، والواضع انك تريد ان تبنى البرنامج حسب مواصفات محدده (فلك منى كل تقدير واحترام) من فضلك ارسل شيت يدعم ماتريده 1-بيانات المسأجرين والوحدات 2-متابعه تواريخ انتهاء العقود والوحدات الخالية والمؤجره 3-مبالغ وتواريخ استحقاق الشيكات 4-حسابات المصروفات الخاصه لاعمال الصيانه 5-توزيع الايراد على شهور السنه تم تعديل مارس 22, 2014 بواسطه إسلام الشيمي
- حجز موعد في وزارة الاسكان
- تحميل العاب على اللاب توب
- شركة سدافكو توفر وظائف إدارية وتقنية شاغرة لحملة البكالوريوس بجدة - أي وظيفة
- التسجيل في العنوان الوطني السعودي للأفراد والتحقق من العنوان الوطني
- مكتب توظيف
- تحميل قران خالد الجليل تلاوه خاشعه
- ابرز الانجازات الوطنية خلال عشرة ايام 2012.html
- صوت الحجاز Archives - أرشيف صحيفة البلاد
- العشر الاوائل على المملكة 1438
- برنامج عقارات مجاني لادارة كافة الانشطة العقارية
- افضل فنادق دبي الراقية مع الاماكن السياحية و الاحداثيات - ترافيل ديف
برنامج عقارات مجاني لادارة كافة الانشطة العقارية
لذا فقد تلاقت إرادة الطرفين لإبرام هذا العقد، واتفقا على التعاقد طبقاً للشروط الآتية:} البنـــد الأول { يعتبر التمهيد السابق جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد ومتمماً ومكملاً ومفسراً لجميع بنوده ونواقصه أينما وجدت. } البنــــد الثاني { محل العقد: عين الطرف الثاني (المالك)، الطرف الأول (المدير) ليكون وكيلاً عنه في إدارة العقار رقم (......... ) الكائن في:............................................ وهذا العقار يتكون من (....... ) طوابق وسرداب، ويحتوي على (....... } البنــــد الثالــث { مدة هذا العقد سنة واحدة، اعتباراً من تاريخ تحرير هذا العقد. ويجوز تجديده لمدة أو مدد أخرى باتفاق الطرفين. } البنــــد الــرابـــع { التزامات ( الطرف الأول) المدير: الطرف الأول (المدير) وبصفته وكيلاً ونائباً عن الطرف الثاني (المالك) في إدارة العقار محل هذا العقد، يلتزم بأن يقوم بالآتي: 1- العمل على تأجير الوحدات الشاغرة أو تلك التي يخليها مستأجريها، والتجديد للمستأجرين المنتهية عقود إيجار وحداتهم، أو تعديل هذه العقود، أو أنهائها، كل ذلك وفقاً للشروط والقيمة الإيجارية التي يراها مناسبة. على أن تكون جميع عقود الإيجار باسم الطرف الثاني (المالك) كمؤجر.
إدارة البيع ( إنشاء وطباعة العقود / خطط الدفع / متابعة الأقساط / إعادة جدولة الأقساط / إنهاء ، تحويل ، دمج العقود) 7. إدارة الشراء 8. إدارة الوساطة / السمسرة (بيع / شراء/ تأجير) 9. إدارة الصيانة 10. إدارة الحسابات 11. إدارة تحصيلات الرسوم المختلفة ( فواتير الكهرباء ، فواتير التبريد ، فواتير الصيانة ، إلخ) 12. إدارة الشيكات 13. الموارد البشرية والرواتب 14. إدارة علاقات العملاء 15. إدارة بلاغات الشرطة 16. إدارة الدعاوي القضائية 17. نظام الأرشفة 18. التنبيهات والتذكيرات (تنبيهات الشيكات الحالية ، تنبيهات تجديد العقود ، تبيهات الشيكات المرتجعة الخ) 19. نظام التنيهات بالإيميلات والرسائل النصية القصيرة 20. الأمان وإدارة البرنامج والصلاحيات أهم خصائص البرنامج 1. تهيئة البرنامج وفقا لاحتياجات عملك. 2. التحديث المستمر للبرنامج مجاناً. 3. تم إنشاء البرنامج خصيصا لإدارة الأنشطة العقارات. 4. تم تطويرالبرنامج على أيدي خبراء في المجالات العقارات المختلفة. 5. برنامج حسابات متكامل ومتوافق مع نظام العقارات. 6. إنشاء ميزان المراجعة ، الأرباح والخسائر و الميزانية 7. تصميم ، إنشاء وطباعة التقارير المحسابية 8.
تقارير خاصة بكل مشروع / عقار وسهولة في حساب الارباح والخسائر 9. إدارة التعامل مع العملاء من خلال البرنامج 10. قوواعد البيانات موجودة على أجهزة العميل ، مما يعطي أعلى درجات الأمان. 11. إمكانية إضافة الشقق والوحدات إلى الموقع الإلتكروني من خلال البرنامج 12. إمكانية الدخول للبرنامج من أي مكان في العالم ، فقط جهاز مثبت عليه البرنامج وإنترنت. 13. التدريب المجاني على كيفية استخدام البرنامج. 14. أكثر من مستوى للمستخدمين والصلاحيات. 15. إمكانية إضافة مجموعة شركات اومجموعة فروع 16. طباعة تقارير للشركة بأكملها او فروع الشركة مع إمكانية الحصول على البيانات الفردية اوالمجمعة. 17. وجود تنبيهات بالبريد الإلكتروني والرسائل القصيرة SMS. 18. طباعة المقبوضات والمصروفات في أي وقت. خصائص مميزة 1. إدارة الدعاوي القضائية و بلاغات الشرطة وحساب أتعاب المحاماة تلقائياً. إدارة تحويل العقود والمبالغ المالية من شقة لأخرى ومن مشروع لأخر. تصميم و طباعة جميع أنواع العقود بسهولة ( عقود البيع ، عقود الإيجار ، عقود الشراء ، عقود السمسرة) 4. إنشاء خطط تحصيل لكل موظف لحساب العائد الشهري. كن على اتصال دائم مع عملائك من خلال نظام بريد الكتروني يربط بين البرنامج وموقعك الإلكتروني 6.
برنامج عقارات مجاني لادارة كافة الأنشطة العقارية -------------------------------- برنامج " فالكون برو " برنامج عقارات متكامل لإدارة جميع أنواع الأنشطة العقارية (بيع – شراء – إيجارات – عملاء – عمولات – نظام حسابات متكامل – حساب الأرباح والخسائر لكل مشروع – إدارة الشيكات – إدارة بلاغات الشرطة والدعاوي القضائية – تنبيهات وإشعارات بالبريد الإلكتروني والرسائل النصية) ما يميز برنامج فالكون برو عن غيره من برامج العقارات ،هو أنه متوفر باللغة العربية والإنجليزية. كما يوجود منه نسخة مجانية 100% ، تم تحميلها أكثر من 10 الاف مرة حتى يناير 2015. يمكن تحميل النسخة المجانية من برنامج العقارات فالكون برو من خلال الرابط التالي: أقسام البرنامج 1. إدارة الأشخاص ( بائع ، مشتري ، مستأجر ،مستثمر ، شركات ، موردين ، سماسرة، الخ) 2. إدارة العملاء المحتملون ( تسجيل العملاء لموظفي مبيعات ، المتابعة بالتنبيهات والاشعارات حتى عملية الشراء) 3. إدارة العقارات والممتلكات (تأجير، بيع ، شراء، وساطة / سمسرة) 4. إدارة الحجوزات ( حجز العقارات لعدة أيام بمبلغ حجز او بدون) 5. إدارة الإيجارات( إنشاء و طباعة العقود ، خطط الدفع / متابعة الأقساط / إنهاء العقود) 6.
ثم سوف تقوم بتطبيق هذه الأنظمة لدى شركتكم الموقرة وتدريب موظفيكم عليها. وأخيرا سوف توفر الدعم الفني المستمر لضمان نجاح التطبيق.